コンセプトよくある質問
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- 土地探し
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土地が決まっていません
土地にやや問題があります
土地の候補がいくつかあり、迷っています - 新築注文住宅
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いくらで建ちますか？
耐震性能は？
長期優良住宅について
保証はありますか？
自然素材の住宅は？
梁を見せる天井はできますか？
吹き抜けはできますか？
中二階やスキップフロアはできますか？
コンクリート造はできますか？
２×４工法は可能ですか？
オール電化、太陽光発電はできますか？
外断熱、吹き付け断熱はできますか？
作り付けの棚やニッチといった物はできますか？ - リフォーム、修理
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住みながらリフォームできますか？
ベランダが雨漏りします。防水工事はできますか？
白蟻駆除はできますか？
ユニットバスに手すりは付きますか？
カーポートの屋根が１枚無くなったのですが直せますか？
駐車場をコンクリートにできますか？
家が寒いのですが断熱工事はできますか？
ウッドデッキは作れますか？
ガレージや庭といった外構工事は頼めますか？
壁の塗り替えはできますか？ - 工期
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新築完成までの期間は？
リフォームの期間は？
新築で構造材を手仕上げすると完成が遅くなりますか？
2人だけしかいないと遅くなりますか？ - その他
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岐阜市外でもだいじょうぶですか？
相見積もりでもいいですか？
保険会社に提出するので見積もりが複数枚欲しい
今住んでいる家の設備を利用したい
知り合いに職人がいます
土地探し
Ｑ．土地が決まっていません
Ａ．ご希望の土地を探します（無料）。ご相談ください。
Ｑ．土地にやや問題があります
Ａ．家屋解体、樹木伐採、埋め立て、すき取り、擁壁（ようへき）擁壁工事もお受けします。
売主の許可があれば土地購入前の地盤調査（有料）も致します。
Ｑ．土地の候補がいくつかあり、迷っています
Ａ．どんな家で何台の駐車場が取れるのか、大まかな図面を作成します。
また日当たりの3Dシミュレーション、ハザードマップからの危険情報調査も可能です。
新築住宅
Ｑ．いくらで建ちますか？
Ａ．三島建設には標準仕様がありません。
お客様ごとに柱の一本から選んでお見積りをしています。
そのため坪単価60万円〜90万円台まで幅広くお受けしています。
最初のお見積りでは坪60〜70万円前後の住宅をオススメしています。
Ｑ．耐震性能は？
Ａ．特に指定の無い限り、最高等級の耐震等級３相当となります。
Ｑ．長期優良住宅について
Ａ．施工は可能ですが指定の無い限り長期優良住宅ではありません。
「新工法で不要となった古い工事」や
「お客様ご希望の住宅にとって不要な工事」もあるためです。
長期優良住宅はローンのための基準であり良い家の基準ではありません。
Ｑ．保証はありますか？
Ａ．株式会社住宅あんしん保証の住宅瑕疵保険により10年間保証されます。
Ｑ．自然素材の住宅は？
Ａ．可能です。
無垢フローリング、無垢羽目板、漆喰塗り壁でクロスを一切使わない住宅も受け付けます。
Ｑ．梁を見せる天井はできますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．吹き抜けはできますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．中二階やスキップフロアはできますか？
Ａ．可能です。
ただし以下の点よりあまりお勧めはしていません。
・リフォームや修理が難しい
・上下階の移動が増え将来的なバリアフリー化が難しい
・冷暖房が効きにくくなる
・建築費が高くなる
・売却時に買い手がつきにくい
Ｑ．コンクリート造はできますか？
Ａ．受け付けていません。
コンクリート造の内装リフォームは可能です。
Ｑ．２×４工法は可能ですか？
Ａ．技術的には可能ですが受け付けません。
採用しない理由は以下の点です。
・リフォームが非常に難しい
壁で家を支えるので完成後には窓を作る、間取りの変更をするといった工事ができません。
・家が合板の接着剤の寿命に左右される
地震による揺れを筋交いではなく合板で支えています。
・雨漏り、湿気、増水などによる水濡れに弱い
2×4はSPFという腐りやすい木材を使います。
以上のことから２×４工法は長く住むには不向きと考えます。
Ｑ．オール電化、太陽光発電はできますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．外断熱、吹き付け断熱はできますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．作り付けの棚やニッチといった物はできますか？
Ａ．可能です。
リフォーム、修理
Ｑ．住みながらリフォームできますか？
Ａ．可能な限り応じます。
キッチン、トイレ、風呂のリフォームは仮設を用意することもできます。
Ｑ．ベランダが雨漏りします。防水工事はできますか？
Ａ．可能です。
ベランダ・屋根の防水工事も受け付けます。
Ｑ．白蟻駆除はできますか？
Ａ．可能です。
シロアリ駆除、床補修、床下換気扇の設置、防湿剤の敷設も受け付けます。
Ｑ．ユニットバスに手すりは付きますか？
Ａ．保証外となる場合がありますが基本的に可能です。
ユニットバス、在来浴室、玄関、階段、屋外と様々な場所に対応します。
Ｑ．カーポートの屋根が１枚無くなったのですが直せますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．駐車場をコンクリートにできますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．家が寒いのですが断熱工事はできますか？
Ａ．可能です。
壁、天井、床、窓と様々な断熱工事を受け付けています。
Ｑ．ウッドデッキは作れますか？
Ａ．可能です。
ハードウッド、WRC、SPF、樹脂と様々な材質、形状ができます。
Ｑ．ガレージや庭といった外構工事は頼めますか？
Ａ．可能です。
Ｑ．壁の塗り替えはできますか？
Ａ．可能です。
工期
Ｑ．新築完成までの期間は？
Ａ．施工開始からおよそ6か月です。
一般的な工務店と同程度です。
Ｑ．リフォームの期間は？
Ａ．30坪前後の住宅での目安は以下の通りです。
| キッチン | 全面改装 | ２週間 |
| 風呂 | 在来浴室からユニットバスへ | 10日 |
| トイレ | 和式を全面改装して洋式に | １週間 |
| 外壁 | 塗り替え工事（雨の日を除く） | １週間 |
| 屋根 | 瓦吹き替え | １週間 |
| 部屋 | 全面改装 | １週間 |
| 和室 | 畳からフロアに | ２日 |
| 雨どい | 雨どい交換（足場は+2日） | ２日 |
Ｑ．新築で構造材を手仕上げすると完成が遅くなりますか？
Ａ．あまり影響しません。
基礎工事などの期間中に並行して加工します。
Ｑ．2人だけしかいないと遅くなりますか？
Ａ.施工が始まれば変わりません。
どの工務店でも実際に施工する大工は１〜２人です。
ただし別に大きな工事をしている場合は施工開始が送れる場合がございます。
その他
Ｑ．岐阜市外でも大丈夫ですか？
Ａ．エリアは岐阜市から1時間半が圏内の目安です。
瀬戸市、白鳥町での
営業エリア
Ｑ．相見積もりでもいいですか？
Ａ．
Ｑ．保険会社に提出するので見積もりが複数枚欲しい
Ａ．可能です。
Ｑ．今住んでいる家の設備を利用したい
Ａ．可能です。
エアコン、トイレ、キッチン、照明といったものも受け付けます。
詳しくはこちらへ →施主支給
Ｑ．知り合いに職人がいます
Ａ．大工以外であれば受け入れ可能です。
